Immobilienmanagement mit SAP
Geschäftsprozesse des Immobilienmanagements mit RE-FX. Integration von Rechnungswesen, Controlling und Instandhaltung. Customizing und Erweiterungsmöglichkeiten
Je größer das Immobilienportfolio, desto komplexer die kaufmännische und technische Verwaltung. Mit diesem Buch lernen Sie, wie Sie SAP Real Estate Management (RE-FX), bestmöglich nutzen, effektiv implementieren und anpassen. Das Buch führt Sie durch die...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Immobilienmanagement mit SAP “
Klappentext zu „Immobilienmanagement mit SAP “
Je größer das Immobilienportfolio, desto komplexer die kaufmännische und technische Verwaltung. Mit diesem Buch lernen Sie, wie Sie SAP Real Estate Management (RE-FX), bestmöglich nutzen, effektiv implementieren und anpassen. Das Buch führt Sie durch die Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung und macht Sie mit Stammdaten, Flächen- und Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung u. v. m. vertraut. Dabei werden Funktionen und Prozesse, die wichtigsten Customizing-Einstellungen sowie die Integration mit anderen SAP-Komponenten detailliert erläutert. Das Reporting und Spezialthemen des deutschen Immobilienmarktes, z. B. die Liegenschaftsverwaltung, runden die Darstellung ab. Das Buch basiert auf Release SAP ERP 6.0.Aus dem Inhalt:
Geschäftsprozesse und Stammdaten
Übergreifende Funktionen und Geschäftspartner
Vertragsmanagement, Mietanpassung und Nebenkostenabrechnung
Vorsteuerbehandlung
Architektur
Unternehmensinterne Nutzung
Integration in der Immobilienverwaltung: Anlagenbuchhaltung, Projektsystem, Controlling u. v. m.
Werkzeuge und technische Integrationsaspekte: Datenmigration, Records Management u. v. m.
Länderspezifische Themen
Erweiterbarkeit von RE-FX
Inhaltsverzeichnis zu „Immobilienmanagement mit SAP “
Einleitung 17 1 Systemgrundlagen 21 < BR>< BR>1.1 Auslieferung und Releases 21 < BR>< BR>1.2 Anwendungsmenü und Customizing 21 < BR>< BR>1.3 SAP RE aktivieren 23 < BR>< BR>1.4 SAP RE im Buchungskreis und Kostenrechnungskreis aktivieren 28 < BR>< BR>1.5 Zusammenfassung 29
2 Geschäftsprozesse der Immobilienverwaltung 31 < BR>< BR>2.1 Immobilien und deren Lebenszyklus 31 < BR>< BR>2.2 Zusammenfassung 42
3 Stammdaten 43 < BR>< BR>3.1 Nutzungssicht und architektonische Sicht 43 < BR>< BR>3.2 Wirtschaftseinheit, Gebäude, Grundstück 45 < BR>< BR>3.3 Mietobjekte 57 < BR>< BR>3.4 Zusammenfassung 63
4 Geschäftspartner 65 < BR>< BR>4.1 Geschäftspartner in Stammdatendialogen 65 < BR>< BR>4.2 Rollenkonzept 68 < BR>< BR>4.3 Geschäftspartner anlegen 72 < BR>< BR>4.4 Geschäftspartner in der Buchhaltung 75 < BR>< BR>4.5 Zusammenfassung 78
5 Vertragsmanagement 79 < BR>< BR>5.1 Verträge rund um die Immobilie 80 < BR>< BR>5.2 Interessentenverwaltung 81 < BR>< BR>5.3 Immobilienverträge 89 < BR>< BR>5.4 Wichtige Customizing-Einstellungen 106 < BR>< BR>5.5 Beispiele für debitorische, kreditorische und Sachkontenverträge 111 < BR>< BR>5.6 Umsatzmietverträge 116 < BR>< BR>5.7 Zusammenfassung 125
6 Übergreifende Funktionen 127 < BR>< BR>6.1 RE-Navigator (RE80) 127 < BR>< BR>6.2 Verantwortlicher 134 < BR>< BR>6.3 Arbeitsvorrat 135 < BR>< BR>6.4 Wiedervorlage und Terminkalender 135 < BR>< BR>6.5 Fehlerliste 143 < BR>< BR>6.6 Zeitscheibenverwaltung 143 < BR>< BR>6.7 Immobilienobjekte prüfen 143 6.8 Übergreifende Customizing-Einstellungen 144 < BR>< BR>6.9 Zusammenfassung 149
7 Rechnungswesen 151 < BR>< BR>7.1 Buchen auf Immobilienobjekte 152 < BR>< BR>7.2 Periodische Buchungen 155 < BR>< BR>7.3 Kontenfindung 172 < BR>< BR>7.4 Einmalige Buchungen 179 < BR>< BR>7.5 Folgeprozesse 181 < BR>< BR>7.6 Rechnungsabgrenzung 188 < BR>< BR>7.7 Finanzdisposition 189 < BR>< BR>7.8 PSCD-Vertragskontokorrent 190 < BR>< BR>7.9 Zusammenfassung 193
8 Anpassung von Konditionen 195
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8.1 Übersicht über unterstützte Anpassungsverfahren 195 < BR>< BR>8.2 Ablauf einer Anpassung 196 < BR>< BR>8.3 Voraussetzungen für die Anpassung von Konditionen 200 < BR>< BR>8.4 Einflussfaktoren bei der Anpassung von Konditionen 204 < BR>< BR>8.5 Anpassungsverfahren 208 < BR>< BR>8.6 Zusammenfassung 224
9 Nebenkostenabrechnung 225 < BR>< BR>9.1 Stammdaten 225 < BR>< BR>9.2 Abrechnungsprozess 237 < BR>< BR>9.3 Wichtige Customizing-Einstellungen 251 < BR>< BR>9.4 Zusammenfassung 253
10 Steuerliche Aspekte der Immobilienverwaltung 255 < BR>< BR>10.1 Gesetzliche Grundlagen 255 < BR>< BR>10.2 Vorsteuerbehandlung in SAP RE 257 < BR>< BR>10.3 Der Optionssatz 258 < BR>< BR>10.4 Vorsteueraufteilung 264 < BR>< BR>10.5 Vorsteuerberichtigung 268 < BR>< BR>10.6 Zusammenfassung 280
11 Architektur 281 < BR>< BR>11.1 Architektonische Objekte 281 < BR>< BR>11.2 Architektur und Nutzung 290 < BR>< BR>11.3 Zusammenfassung 298
12 Unternehmensinterne Nutzung 299 12.1 Überblick über Raumreservierung, permanente Raumbelegung und Umzugsplanung 299 < BR>< BR>12.2 Voraussetzungen 300 < BR>< BR>12.3 Stammdaten und Geschäftspartner 301 < BR>< BR>12.4 Raumreservierung und permanente Raumbelegung 302 < BR>< BR>12.5 Permanente Raumbelegung und Umzugsplanung 305 < BR>< BR>12.6 Wichtige Customizing-Einstellungen 309 < BR>< BR>12.7 Zusammenfassung 318
13 Integration 319 < BR>< BR>13.1 Controlling 319 < BR>< BR>13.2 Projektsystem 330 < BR>< BR>13.3 Haushaltsmanagement 333 < BR>< BR>13.4 Anlagenbuchhaltung 336 < BR>< BR>13.5 Instandhaltung 339 < BR>< BR>13.6 Zusammenfassung 341
14 Infosystem 343
14.1 Überblick über das Infosystem von SAP RE 343 < BR>< BR>14.2 Selektionen 344 < BR>< BR>14.3 Arbeit mit den Listen 352 < BR>< BR>14.4 Zusammenfassung 359
15 Werkzeuge und technische Integrationsaspekte 361 < BR>< BR>15.1 Korrespondenz 362 < BR>< BR>15.2 Records Management 380 < BR>< BR>15.3 Grafikintegration 384 < BR>< BR>15.4 Archivierung 385 < BR>< BR>15.5 Data Retention Tool (DART) 390 < BR>< BR>15.6 Datenmigration von RE Classic nach SAP RE 392 < BR>< BR>15.7 Zusammenfassung 406
16 Länderspezifische Themen 407 < BR>< BR>16.1 Liegenschaftsverwaltung 407 < BR>< BR>16.2 WEG- und Fremdverwaltung 427 16.3 Überblick über weitere länderspezifische Themen 450 < BR>< BR>16.4 Zusammenfassung 455
17 Spezielle Kundenanforderungen 457 < BR>< BR>17.1 Dialogsteuerung über Business Data Toolset 457 < BR>< BR>17.2 Beeinflussen der Programmlogik über BAdIs 471 < BR>< BR>17.3 Konfigurierbare Nachrichten 485 < BR>< BR>17.4 Erweiterung im Reporting 486 < BR>< BR>17.5 Zusammenfassung 489
Anhang 491
A Teilfunktionen in Enhancement Packages 493
B Wichtige SAP-Hinweise 501
C Notwendige periodische Arbeiten 505
D Die Autoren 507
8.1 Übersicht über unterstützte Anpassungsverfahren 195 < BR>< BR>8.2 Ablauf einer Anpassung 196 < BR>< BR>8.3 Voraussetzungen für die Anpassung von Konditionen 200 < BR>< BR>8.4 Einflussfaktoren bei der Anpassung von Konditionen 204 < BR>< BR>8.5 Anpassungsverfahren 208 < BR>< BR>8.6 Zusammenfassung 224
9 Nebenkostenabrechnung 225 < BR>< BR>9.1 Stammdaten 225 < BR>< BR>9.2 Abrechnungsprozess 237 < BR>< BR>9.3 Wichtige Customizing-Einstellungen 251 < BR>< BR>9.4 Zusammenfassung 253
10 Steuerliche Aspekte der Immobilienverwaltung 255 < BR>< BR>10.1 Gesetzliche Grundlagen 255 < BR>< BR>10.2 Vorsteuerbehandlung in SAP RE 257 < BR>< BR>10.3 Der Optionssatz 258 < BR>< BR>10.4 Vorsteueraufteilung 264 < BR>< BR>10.5 Vorsteuerberichtigung 268 < BR>< BR>10.6 Zusammenfassung 280
11 Architektur 281 < BR>< BR>11.1 Architektonische Objekte 281 < BR>< BR>11.2 Architektur und Nutzung 290 < BR>< BR>11.3 Zusammenfassung 298
12 Unternehmensinterne Nutzung 299 12.1 Überblick über Raumreservierung, permanente Raumbelegung und Umzugsplanung 299 < BR>< BR>12.2 Voraussetzungen 300 < BR>< BR>12.3 Stammdaten und Geschäftspartner 301 < BR>< BR>12.4 Raumreservierung und permanente Raumbelegung 302 < BR>< BR>12.5 Permanente Raumbelegung und Umzugsplanung 305 < BR>< BR>12.6 Wichtige Customizing-Einstellungen 309 < BR>< BR>12.7 Zusammenfassung 318
13 Integration 319 < BR>< BR>13.1 Controlling 319 < BR>< BR>13.2 Projektsystem 330 < BR>< BR>13.3 Haushaltsmanagement 333 < BR>< BR>13.4 Anlagenbuchhaltung 336 < BR>< BR>13.5 Instandhaltung 339 < BR>< BR>13.6 Zusammenfassung 341
14 Infosystem 343
14.1 Überblick über das Infosystem von SAP RE 343 < BR>< BR>14.2 Selektionen 344 < BR>< BR>14.3 Arbeit mit den Listen 352 < BR>< BR>14.4 Zusammenfassung 359
15 Werkzeuge und technische Integrationsaspekte 361 < BR>< BR>15.1 Korrespondenz 362 < BR>< BR>15.2 Records Management 380 < BR>< BR>15.3 Grafikintegration 384 < BR>< BR>15.4 Archivierung 385 < BR>< BR>15.5 Data Retention Tool (DART) 390 < BR>< BR>15.6 Datenmigration von RE Classic nach SAP RE 392 < BR>< BR>15.7 Zusammenfassung 406
16 Länderspezifische Themen 407 < BR>< BR>16.1 Liegenschaftsverwaltung 407 < BR>< BR>16.2 WEG- und Fremdverwaltung 427 16.3 Überblick über weitere länderspezifische Themen 450 < BR>< BR>16.4 Zusammenfassung 455
17 Spezielle Kundenanforderungen 457 < BR>< BR>17.1 Dialogsteuerung über Business Data Toolset 457 < BR>< BR>17.2 Beeinflussen der Programmlogik über BAdIs 471 < BR>< BR>17.3 Konfigurierbare Nachrichten 485 < BR>< BR>17.4 Erweiterung im Reporting 486 < BR>< BR>17.5 Zusammenfassung 489
Anhang 491
A Teilfunktionen in Enhancement Packages 493
B Wichtige SAP-Hinweise 501
C Notwendige periodische Arbeiten 505
D Die Autoren 507
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Autoren-Porträt von Sabine Toman, Anke Köppe, Jan Lukowsky
Sabine Toman arbeitet seit 1999 bei der SAP Deutschland AG & Co. KG und ist dort als Senior Consultant im Bereich SAP Real Estate Management beschäftigt. In einer Vielzahl von Einführungsprojekten konnte sie umfangreiche praktische Erfahrungen auf allen Gebieten des SAP Real Estate Management sammeln. Neben der Beratung bei der Produkteinführung befasst sie sich auch mit der Entwicklung kundenspezifischer Zusatzlösungen. Sie betreut seit vielen Jahren die SAP-Standardschulungen im Bereich Real Estate.Dr. Anke Köppe arbeitet seit 1990 bei der SAP AG und leitet dort den Development Support für das Produkt SAP Real Estate Management. Ihren Einstieg bei SAP fand sie in den Bereichen Beratung und Vertrieb. 1995 wechselte sie in die Entwicklung und Wartung des Vorläuferproduktes von SAP Real Estate Management. Ihre Kundennähe ' durch Vertriebsunterstützung, Schulungen und Produktwartung aufgebaut ' gibt ihr die Möglichkeit, vielfältige Erfahrungen zu sammeln und in die Konzeption von SAP Real Estate Management einzubringen.
Jan Lukowsky arbeitet seit 2000 bei der SAP Deutschland AG & Co. KG und ist dort als Senior Berater im Bereich Real Estate beschäftigt. Er ist bei Unternehmen aus vielen verschiedenen Branchen in Einführungsprojekten zur Abbildung des Managements von Immobilien mithilfe von SAP Real Estate tätig. Im Rahmen seiner Arbeit hat er zahlreiche Anforderungen im Umfeld der technischen und kaufmännischen Prozesse zur Immobilienverwaltung umgesetzt.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Sabine Toman , Anke Köppe , Jan Lukowsky
- 2010, 520 Seiten, mit zahlreichen Abbildungen, Maße: 17,7 x 25 cm, Gebunden, Deutsch
- Verlag: Rheinwerk Verlag
- ISBN-10: 3836213753
- ISBN-13: 9783836213752
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