Der Vermieter-Ratgeber, m. CD-ROM
Sicher und rentabel vermieten
SYSTEMVORAUSSETZUNGEN:
- Microsoft Windows® 2000 SP4, XP SP2, 2003
- Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz
- 256 MB Hauptspeicher
- Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe
- 150 MB Festplattenspeicher
- CD-ROM Laufwerk
Leider schon ausverkauft
Buch
- Lastschrift, Kreditkarte, Paypal, Rechnung
- Kostenlose Rücksendung
Produktdetails
Produktinformationen zu „Der Vermieter-Ratgeber, m. CD-ROM “
SYSTEMVORAUSSETZUNGEN:
- Microsoft Windows® 2000 SP4, XP SP2, 2003
- Ab Pentium® III Prozessor oder Kompatible ab 500 MHz
- 256 MB Hauptspeicher
- Grafikauflösung mind. 1024 x 768, 16 Bit Farbtiefe
- 150 MB Festplattenspeicher
- CD-ROM Laufwerk
Klappentext zu „Der Vermieter-Ratgeber, m. CD-ROM “
Immobilien sicher und rentabel vermieten ist kein Buch mit sieben Siegeln. Dieser Ratgeber und die CD-ROM zeigen Ihnen schnell und leicht verständlich, wie Sie alles richtig machen und welche Rechte Sie als Vermieter haben. Mit Expertentipps und Mustern auf der CD setzten Sie alles mühelos um. Vom Mietvertrag bis zur Kündigung: Rechtssichere Mietverträge und Musterbriefe zur Mieterhöhung u.v.m. auf CD Wie Sie Nebenkosten richtig abrechnen: Umlage nach der Wohnflächen- und Betriebskostenverordnung. Kostengünstig vermieten: Das Wichtigste zu Mieterhöhung, Mietminderung, Renovierung und Modernisierung. Auf CD-ROM: Direkt einsetzbare Formulare und Checklisten, Musterbriefe und Gesetze.Gehen Sie beim Vermieten Ihrer Immobilie auf Nummer sicher und informieren Sie sich über Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter.Systemanforderungen:Pentium 486 MHz, Windows 95/98/NT 4.0/2000/ME/XP, 8 MB RAM, 10 MB freier Festplattenspeicher, falls Internet Explorer aber Version 5.5 nicht installiert ist: zusätzlich 20 MB, Textverarbeitung MS Word ab Version 97
Lese-Probe zu „Der Vermieter-Ratgeber, m. CD-ROM “
Aus dem Kapitel 3:"Wie Sie Nebenkosten richtig abrechnen
Die Nebenkostenabrechnung das unterschätzte Risiko.
Sicherlich gibt es angenehmere Beschäftigungen als jedes Jahr die verschiedenen Betriebskosten abzurechnen. Und dennoch lohnt es sich Bescheid zu wissen. Denn wenn es ein Thema gibt, für das die Mieter in den letzten Jahren besonders sensibilisiert worden sind, so ist das die Abrechnung ihrer Neben- oder Betriebskosten. Aus den Medien ist zu erfahren, dass jede dritte oder vierte Abrechnung fehlerhaft ist. Unter Überschriften wie 'So holen Sie sich Ihr Geld zurück' versprechen die Magazine und Zeitschriften schnelle Hilfe. Vertrauen Sie also nicht darauf, dass Ihr Mieter die Nebenkosten bis jetzt immer anstandslos bezahlt hat. Das kann sich schnell ändern. Bei steigendender Belastung mit kommunalen Gebühren und höheren Energiepreisen schauen die Mieter schon etwas genauer hin, was sie da zahlen sollen. Wenn Sie sich also nicht die Mühe machen wollen, Ihre Abrechnung zu überprüfen: Ihr Mieter tut es bestimmt.
Dürfen Sie überhaupt Nebenkosten einfordern?
Die erste Überraschung für viele Vermieter: Von Haus aus sind die Nebenkosten keineswegs die sprichwörtliche zweite Miete, die der Mieter noch zusätzlich zur eigentlichen Miete aufbringen muss. Vielmehr sind die Nebenkosten durchaus Bestandteil der Miete wenn nichts anderes vereinbart worden ist. Im Klartext: Wenn Sie in Ihrem Mietvertrag nicht ausdrücklich etwas Anderes vereinbart haben, muss Ihr Mieter nur die Heiz- und Warmwasserkosten eigens übernehmen. Alle anderen Kosten sind mit der Miete bereits abgegolten!"
Inhaltsverzeichnis zu „Der Vermieter-Ratgeber, m. CD-ROM “
Vorwort-Abkürzungen-Wie Sie den richtigen Mieter finden-Legen Sie vorher die Miethöhe fest-Die Suche nach dem geeigneten Mieter-So treffen Sie die richtige Entscheidung-Was Sie bei Ihrem Mietvertrag beachten müssen-Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen?-Basics für den Mietvertrag-Der Vertragsabschluss-Wie Sie die Nebenkosten richtig abrechnen-Betriebskosten was lässt sich umlegen?-Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete?-Der Mieter fechtet die Abrechnung an was tun?-Die Heizkostenabrechnung-Wenn der Mieter seine Miete nicht bezahlt-Die Gründe Ihres Mieters und wie Sie darauf reagieren sollten-So leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren ein-Die fristlose Kündigung-Wenn nichts mehr hilft: die Zwangsräumung-Was tun bei Mietminderung?-Können Sie sich gegen Mietminderung absichern?
Autoren-Porträt von Matthias Nöllke
Dr. Matthias Nöllke ist Autor und Referent, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen.
Bibliographische Angaben
- Autor: Matthias Nöllke
- 2008, 6., aktualisierte Auflage, 214 Seiten, Maße: 14,7 x 21,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Haufe
- ISBN-10: 3448091766
- ISBN-13: 9783448091762
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