Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, inklusive CD-ROM

Die bauwerksbedingten Ursachen haben grundsätzlich eine Gemeinsamkeit, die darin besteht, dass es immer um Mängel geht, die mit Durchfeuchtungen, seien sie nun direkt oder indirekt, verbunden sind. Das ist ein ganz wesentliches Kriterium. Direkte Durchfeuchtungen sind Feuchtigkeitseinwirkungen auf Bauteile, die entweder nur zeitweilig oder kontinuierlich über einen längeren Zeitraum erfolgen. Indirekte Durchfeuchtungen entstehen durch bauphysikalisch und hygrothermisch bedingte Ursachen, zu denen die Kondensation und der Tauwasserausfall gehören.

MANGELHAFTE BAUWERKSABDICHTUNG

Naturgemäß kommen alle erdberührten Bauteile immer, natürlich in unterschiedlichem Maße, mit der Feuchtigkeit direkt in Berührung. Deshalb sind der Schutz der Bauteile vor dem Eindringen der Feuchtigkeit und das Ableiten von Feuchtigkeit in jeder Form, seien es Niederschläge, Oberflächen-, Sicker-, Schichtenwasser oder gar Stau- oder Grundwasser, von so entscheidender Bedeutung. Entscheidend ist auch, dass es sich bei diesen Schäden nicht nur um die zumeist bautechnisch aufwendigsten, sondern auch die teuersten und zahlenmäßig höchsten handelt. Sehr oft erfolgt z. B. die Kombination unterschiedlicher Fehler, die dann zu größeren komplexen Schäden führen, wie z. B. fehlende oder nicht funktionierende Horizontal- und Vertikalabdichtungen, unzureichende Wärmedämmung, fehlende Lüftung und zweckent- fremdete Nutzung. Diese Kombination treffen wir sehr oft gerade dann an, wenn Kohlenkeller zu Partykellern, Hobbyräumen oder Gästezimmern umfunktioniert werden. Das kann ohne umfangreiche bauliche Maßnahmen niemals funktionieren! Mangelhafte oder nicht mehr funktionierende Bauwerksabdichtungen der erdberührten Außenwände und Bodenplatten sind Standard, gerade bei Bauten vor 1945. Unabhängig davon, dass diese Mängelbeseitigungen immer mit dem vollständigen und mit dem nicht immer zerstörungsfreien Freilegen dieser Wände und Bodenplatten verbunden sind, können diese Mängel in den meisten Fällen nur

KRANK DURCH SCHIMMELPILZE UND MIKROORGANISMEN?Schimmel - ein modernes Problem?Die Geschichte des BauensDie Biologie der SchimmelpilzeSchimmelpilze in Baustoffen und MaterialienSchimmel - Ursache für Krankheiten und Allergien?Typische Erkrankungen durch MikroorganismenSchritt-für-Schritt-Guide: GesundheitscheckSCHIMMELURSACHEN UND TYPISCHE SCHADENSBILDERBauwerksbedingter Schimmel an und in Gebäuden- Mangelhafte Bauwerksabdichtung- Aufsteigende (kapillare) Feuchtigkeit- Baustoffbedingte (hygroskopische) Feuchtigkeit- Mangelhafte Drainage- Mangelhafte Wärmedämmung und Wärmebrücken- Teufelskreis Bauteildurchfeuchtungen- Mangelhafte Luftzirkulation und falsche Lüftung- Kondensation und Tauwasserbildung- Einsatz ungeeigneter BaustoffeDie Außenhaut - Wohnstätte für viele Mikroorganismen- Unzureichende Speichermasse der Außenhaut- Unzureichende oder fehlerhafte Wärmedämmung- Schadensquelle Wärmebrücken- Kritische Mehrschichtkonstruktionen- Fehlerhafte Anschlüsse und Durchdringungen- Unzureichender Witterungs bzw. Durchfeuchtungsschutz- Mangelhafte Entwässerung von Dächern, Terrassen und Balkonen- Unzureichende oder fehlende Trocknung und EntfeuchtungSchimmel in Wohnräumen- Lästlinge- Baufeuchte- Bauschäden mit direkten Durchfeuchtungen- Einsatz ungeeigneter Baustoffe- Thermisch angekoppelte Räume- Kritische Oberflächen (Wände)- Außenwandverglasungen, Außenfenster und -türen- Innentüren- Luftfeuchtigkeit und Lüftung- Unzureichende oder fehlerhafte Beheizung- Fogging- Kondensation und Tauwasserbildung- Das Problem mit der Luftdichtigkeit und den Anschlüssen- Schimmelbegünstigende Einrichtung und Nutzung- Haustechnische Anlagen als bevorzugtes Siedlungsgebiet zahlreicher MikroorganismenSchritt-für-Schritt-Guide: GebäudecheckGRUNDLAGEN FÜR EIN GESUNDES WOHNENBauphysikalische

Urte Falk gründete ein eigenes Architekturbüro und führte dieses viele Jahre. Heute ist sie Sachverständige für Bauschäden an Gebäuden.RA Helmut Aschenbrenner ist Schlichter und Schiedsrichter in Bausachen, Mitglied der ARGE Baurecht im DAV und Referent für Baurecht, München.