Harmonisierung internationaler Immobilienbewertungsansätze

Immobilien haben sich erfolgreich als eigenständige Anlageklasse sowohl bei privaten als auch bei institutionellen Investoren etabliert. Das stetige Wachstum transnationaler Immobilieninvestitionen und die zunehmende Internationalisierung der Immobilienmärkte führen zu einem rasant wachsenden Bedarf für eine international harmonisierte Immobilienwertermittlung. Die Dissertation ¿Harmonisierung internationaler Immobilienbewertungsansätze¿ von Dr. Philipp Naubereit setzt an diesem Punkt an und entwickelt aufbauend auf den Bewertungssystemen der USA, Großbritanniens und Deutschlands ein Harmonisierungsmodell für die Immobilienwertermittlung. Nach einer sorgfältigen Analyse der treibenden wirtschaftlichen Faktoren und Institutionen der Harmonisierung sowie bisheriger Ansätze wird ein Konzept entwickelt, das sich ¿ im Gegensatz zu den bestehenden Top-Down-Ansätzen ¿ durch eine systematische Untersuchung der relevanten Bewertungsparameter hinsichtlich ihrer qualitativen und quantitativen Standardisierbarkeit auszeichnet. Ein Abgleich der Ergebnisse mit den für Immobilienbewertungen zunehmend maßgeblichen Anforderungen der International Financial Reporting Standards stellt die Anwendbarkeit im Rechnungslegungskontext sicher. Dieses Buch, das die Ergebnisse von Interviews mit weltweit führenden Experten berücksichtigt, richtet sich an Immobiliensachverständige und Investoren sowie die mit der Harmonisierung der internationalen Immobilienwertermittlung befassten Institutionen. Neben dem vorgestellten Modell bietet die Arbeit eine detaillierte Gegenüberstellung der zentralen Bewertungsphilosophien sowie einen anwendungsorientierten Einstieg in die länderübergreifende Immobilienwertermittlung.