Änderungen in der Beleihungswertermittlung durch die Einführung der Beleihungswertermittlungsverordnung

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,8, Duale Hochschule Baden-Württemberg, Stuttgart, früher: Berufsakademie Stuttgart, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, 18 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Eine Immobilie kann für verschiedene Personen in unterschiedlichen Situationen einen unterschiedlichen Wert haben. Aufgrund dieser Tatsache, dass jede Immobilie nicht nur einen, sondern mehrere Werte besitzt, existieren in der Immobilienschaft eine Vielzahl an verschiedenen "Wert"-Begriffen, die, jeder für sich, die Immobilie unter einem anderen Gesichtspunkt betrachten. Unterschiedliche Adressaten verfolgen mit einer Ermittlung des für sie relevanten Wertes verschiedene Interessen, demnach unterscheiden sich die einzelnen Werte in ihrer Höhe oft sehr stark von einander.

Im Zentrum der folgenden Arbeit steht der Beleihungswert und die Auswirkungen durch die Neuregelung des Pfandbriefrechts und Erlass der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).
Seit ihrem Inkrafttreten am 01. August 2006 bildet die Beleihungswertermittlungsverordnung den rechtlichen Rahmen für die Ermittlung des Beleihungswertes, vorher existierten nur eine Reihe von Anweisungen und diverse Richtlinien des Verbandes der Hypothekenbanken (vdp) , die, die Beleihungswertermittlung regelten. Mit der Beleihungswertermittlungsverordnung wird erstmals die Ermittlung einheitlich und transparent geregelt.