ZDF WISO - Mieten und Wohnen
Rund die Hälfte aller Deutschen wohnt zur Miete - kaum einer kennt seine Rechte und Pflichten! Der WISO-Ratgeber "Mieten und Wohnen" hilft kompetent und verständlich weiter:
- Wie oft und wann muss ich "renovieren"?
- Wieviel Kaution muss ich...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „ZDF WISO - Mieten und Wohnen “
Rund die Hälfte aller Deutschen wohnt zur Miete - kaum einer kennt seine Rechte und Pflichten! Der WISO-Ratgeber "Mieten und Wohnen" hilft kompetent und verständlich weiter:
- Wie oft und wann muss ich "renovieren"?
- Wieviel Kaution muss ich akzeptieren?
- Welche Mängel rechtfertigen Mietminderung?
- Was ist mit den Nebenkosten?
- u.v.m.
Inhaltsverzeichnis zu „ZDF WISO - Mieten und Wohnen “
- Inhalt- Zuallererst
- Reden Sie mit Ihrem Vermieter! 9
- Die Mietrechtsreform von 2001 11
Teil I
- Vor dem Einzug 13
- Vermieterfragen
- Was ist erlaubt? 15
- In welchen Punkten zählt die Wahrheit? 15
- Erlaubte Ausflüchte 16
- Der Umgang mit dem Makler 18
- Wer darf sich als Makler bezeichnen? 18
- Courtageanspruch durch den Makler 19
- Wann darf der Makler Provision verlangen? 21
- Die Höhe der Maklerprovision 25
- Der Mietvertrag 29
- Das Wichtigste zum Mietvertrag in Kürze 30
- Mietzins oder Miete 32
- Zeitmietverträge 38
- Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts im Mietvertrag 47
- Übernahme des Mietvertrags nach Tod des Mieters 49
- Die Kaution 51
- Anlage der Kaution 52
- Neuregelung der Geldrückzahlung bei Vermieterwechsel 54
- Barkaution oder andere Sicherheiten? 55
- Die Zwangsverzinsung zugunsten der Mieter 56
- Kautionszinsen sind steuerpflichtig! 57
- Straftat
- unberechtigter Zugriff auf eine Mietkaution 59
Teil II
- Der Mietalltag 61
- Instandsetzung und Instandhaltung 63
- Instandhaltung der Wohnung 65
- Schönheitsreparaturen 66
- Modernisierungsmaßnahmen 73
- Ankündigung erforderlich! 73
- Modernisierung - was bedeutet das? 77
- Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen 80
- Mietnebenkosten 86
- Verwaltungskosten 91
- Streitpunkt Verteilerschlüssel 92
- Wann muss die Abrechnung vorliegen? 94
- Die Form der Betriebskostenabrechnung 96
- Heizkosten und Heizkostenabrechnung 101
- Aufteilung in Verbrauch und Größe 101
- Heizkostenverordnung 103
- Bestandteile der Heizkostenabrechnung 104
- Anforderungen an eine Heizkostenabrechnung 106
- Die korrekte Abrechnung 109
- Mieterhöhungen 111
- Die Textform des Mietanhebungsverlangens 114
- Mängel an der Mietwohnung
- Mietminderung und Schadenersatz 122
- Was tun, wenn der Mangel eintritt? 123
- Minderung bei Bauarbeiten 129
- Ausschluss der Mietminderung 130
- Höhe und Dauer der Minderung 131
- Kein Recht auf Mietminderung 137
-
... mehr
Schadenersatzpflicht des Vermieters 138
- Schadenersatzpflicht des Mieters 141
- Der Mietalltag von A-Z - was ist Recht? 144
- Die Wohnfläche der Mietwohnung 207
- Wie wird die Fläche berechnet? 208
- Wohnfläche und Mietvertrag 210
- Eigentümerwechsel bei der Mietwohnung 219
- Wann ist der "Neue" der Eigentümer des Hauses? 220
- Kündigungsrecht oder Mieterhöhungsrecht? 221
- Weniger Miete - das ist möglich! 225
- Mietpreise von Vergleichswohnungen 225
- Mietspiegel der Kommunen 228
- Wie ist das bei einem Staffelmietvertrag? 231
- Mietpreisüberhöhung 232
Teil III
- Ende des Mietverhältnisses 237
- Vertragskündigung durch den Mieter 239
- Änderungen durch das neue Gesetz zu Kündigungsfristen 240
- Mietvertragskündigung durch den Mieter 244
- Sonderkündigungsrechte für den Mieter 245
- Die Kündigung durch den Vermieter 253
- Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter 254
- Kündigung wegen Eigenbedarf 258
- Fristlose Kündigung durch den Vermieter 265
- Abnahme der Wohnung 270
- Wer ist für Schönheitsreparaturen zuständig? 271
- Die Erbringung von Schönheitsreparaturen 275
- Was kann der Vermieter verlangen? 281
- Was gehört zur Schönheitsreparatur? 282
- Das Entfernen von Sachen, Einrichtungen und Umbauten 289
- Die Schlüsselrückgabe 291
- Rückzahlung der Kaution 296
- Wann erhalten Sie die Kaution zurück? 296
- Wie bekommen Sie Ihr Geld zurück? 298
- Steuerliche Anrechenbarkeit des Umzugs 300
- Bedingungen für die steuerliche Anerkennung 300
- Gründe für die Nichtanerkennung 302
- Der Nachweis in der Steuererklärung 303
Anhang 309
- Adressenliste der Niederlassungen des Deutschen Mieterbundes (DMB) 309
- Abkürzungsverzeichnis 311
- Stichwortverzeichnis 312
- Schadenersatzpflicht des Mieters 141
- Der Mietalltag von A-Z - was ist Recht? 144
- Die Wohnfläche der Mietwohnung 207
- Wie wird die Fläche berechnet? 208
- Wohnfläche und Mietvertrag 210
- Eigentümerwechsel bei der Mietwohnung 219
- Wann ist der "Neue" der Eigentümer des Hauses? 220
- Kündigungsrecht oder Mieterhöhungsrecht? 221
- Weniger Miete - das ist möglich! 225
- Mietpreise von Vergleichswohnungen 225
- Mietspiegel der Kommunen 228
- Wie ist das bei einem Staffelmietvertrag? 231
- Mietpreisüberhöhung 232
Teil III
- Ende des Mietverhältnisses 237
- Vertragskündigung durch den Mieter 239
- Änderungen durch das neue Gesetz zu Kündigungsfristen 240
- Mietvertragskündigung durch den Mieter 244
- Sonderkündigungsrechte für den Mieter 245
- Die Kündigung durch den Vermieter 253
- Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter 254
- Kündigung wegen Eigenbedarf 258
- Fristlose Kündigung durch den Vermieter 265
- Abnahme der Wohnung 270
- Wer ist für Schönheitsreparaturen zuständig? 271
- Die Erbringung von Schönheitsreparaturen 275
- Was kann der Vermieter verlangen? 281
- Was gehört zur Schönheitsreparatur? 282
- Das Entfernen von Sachen, Einrichtungen und Umbauten 289
- Die Schlüsselrückgabe 291
- Rückzahlung der Kaution 296
- Wann erhalten Sie die Kaution zurück? 296
- Wie bekommen Sie Ihr Geld zurück? 298
- Steuerliche Anrechenbarkeit des Umzugs 300
- Bedingungen für die steuerliche Anerkennung 300
- Gründe für die Nichtanerkennung 302
- Der Nachweis in der Steuererklärung 303
Anhang 309
- Adressenliste der Niederlassungen des Deutschen Mieterbundes (DMB) 309
- Abkürzungsverzeichnis 311
- Stichwortverzeichnis 312
... weniger
Bibliographische Angaben
- Autor: Thomas J. Kramer
- 2006, 1, 319 Seiten, Maße: 15,5 x 23 cm, Kartoniert (TB)
- Verlag: GLB IN
- ISBN-10:
- ISBN-13: 2000000013503
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