Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich (PDF)
Die rationalen Entscheidungen des Bau- und Immobilienmanagements werden heute vom Aufwand und vom Nutzen bestimmt. Während sich der monetäre Nutzen einer Immobilie am erzielbaren Mietzins messen lässt, zeigt sich der Aufwand in Form der Baunutzungskosten....
sofort als Download lieferbar
eBook (pdf)
47.99 €
- Lastschrift, Kreditkarte, Paypal, Rechnung
- Kostenloser tolino webreader
Produktdetails
Produktinformationen zu „Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich (PDF)“
Die rationalen Entscheidungen des Bau- und Immobilienmanagements werden heute vom Aufwand und vom Nutzen bestimmt. Während sich der monetäre Nutzen einer Immobilie am erzielbaren Mietzins messen lässt, zeigt sich der Aufwand in Form der Baunutzungskosten. Beide Grössen beeinflussen die Immobilienwirtschaftlichkeit und damit den Erfolg des Bau- und Immobilienmanagements.
Dieses Buch benennt auf empirischer Basis Baunutzungskostenbenchmarks und deren Einflussfaktoren. Grundlage dazu bildet die Analyse schweizerischer Daten von 116 betrieblich genutzten Bürogebäuden. Einerseits liefert die Studie damit Immobilien- und Facility Managern die Voraussetzungen zur kostenoptimalen Immobilienbewirtschaftung. Andererseits wird Architekten und Planern die Möglichkeit gegeben, in frühen Planungsphasen die Baunutzungskosten zu ermitteln, zu kontrollieren und zu steuern.
Dieses Buch benennt auf empirischer Basis Baunutzungskostenbenchmarks und deren Einflussfaktoren. Grundlage dazu bildet die Analyse schweizerischer Daten von 116 betrieblich genutzten Bürogebäuden. Einerseits liefert die Studie damit Immobilien- und Facility Managern die Voraussetzungen zur kostenoptimalen Immobilienbewirtschaftung. Andererseits wird Architekten und Planern die Möglichkeit gegeben, in frühen Planungsphasen die Baunutzungskosten zu ermitteln, zu kontrollieren und zu steuern.
Lese-Probe zu „Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich (PDF)“
2 GRUNDLAGEN DER UNTERSUCHUNG (S. 17)Der nachfolgende Abschnitt erläutert einleitend die wesentlichen Begriffe der vorliegenden Arbeit, wobei das betriebliche Immobilienmanagement mit seinen Aufgaben breiten Raum einnimmt. Im Anschluss erläutert er die Variablen und ordnet die unabhängigen Variablen ihren Variablengruppen zu. Abschliessend gibt er einen kurzen Einblick in die Analyseverfahren der Ursache-Wirkungszusammenhänge.
2.1 BETRIEBLICH GENUTZTE IMMOBILIEN UND IHR MANAGEMENT
Die Immobilie als Wirtschaftsgut stellt den Betrachtungsgegenstand des Immobilienmanagements dar, der im Folgenden in Abgrenzung zum Gebäudebegriff zu erläutern ist. Neben ihnen findet oftmals der Begriff der Liegenschaft Verwendung, der das deutsche Gegenstück zum aus dem lateinischen abgeleiteten Begriff Immobilie darstellt (lateinisch immobilis, unbeweglich).
IMMOBILIEN (LIEGENSCHAFTEN) UND GEBÄUDE
Die Immobilie ist nach Schulte et al. (2000, S. 15) aus juristischer, physischer und ökonomischer Sicht zu sehen:
?? Im juristischen Sinne stehen verschiedene Immobiliendefinitionen zur Verfügung, die beispielsweise in der Verordnung über das Immobilienmanagement und die Logistik des Bundes von der Gesamtheit von Grundstück und Baute (bzw. Gebäude) sprechen. [VILB 1998, Art. 4, Abs. 2]
?? Die physische Ebene des Immobilienbegriffes geht nach Schulte et al. (2000, S. 15) von einem räumlichen Gebilde aus, das sich durch Wände, Decken und Dächer bildet. Wesentlich ist vor allem die Abgrenzung bzw. Vernachlässigung des Grundstücksaspektes. Im physischen Sinne ist die Immobilie synonym zum Gebäude.
Bibliographische Angaben
- Autor: Christian Stoy
- 2009, 1., Auflage, 228 Seiten, Deutsch
- Herausgegeben: Institut f. Bauplanung u. Baubetrieb ETH Zürich
- Verlag: vdf Hochschulverlag AG an der ETH Zürich
- ISBN-10: 3728132888
- ISBN-13: 9783728132888
- Erscheinungsdatum: 01.09.2009
Abhängig von Bildschirmgröße und eingestellter Schriftgröße kann die Seitenzahl auf Ihrem Lesegerät variieren.
eBook Informationen
- Dateiformat: PDF
- Größe: 1.58 MB
- Ohne Kopierschutz
Kommentar zu "Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich"
0 Gebrauchte Artikel zu „Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich“
Zustand | Preis | Porto | Zahlung | Verkäufer | Rating |
---|
Schreiben Sie einen Kommentar zu "Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten / Veröffentlichungen des Instituts für Bauplanung und Baubetrieb ETH Zürich".
Kommentar verfassen