Die Enteignungsentschädigung (PDF)

Frontmatter -- Vorwort zur zweiten Auflage -- Aus dem Vorwort zur I.Auflage -- Inhaltsverzeichnis -- Abkürzungsverzeichnis -- Literaturverzeichnis -- Einführung -- Angemessenes Angebot -- Anrechnung von Teilzahlungen -- Aufopferung -- Beeinträchtigung der Bauerwartung bei Teilenteignungen -- Besitzeinweisung und Besitzeinweisungsentschädigung -- Besteuerung des Veräußerungsgewinns -- Bewertung bebauter Grundstücke -- Bewertung von Vorgartenland -- Bierlieferungsvertrag -- Bodenwertermittlung -- Daueraufwuchs und Baulichkeiten auf Bauerwartungsland -- Enteignungsentschädigung -- Enteignungsgleicher Eingriff -- Entschädigung eines Altenteil- und Wohnrechtes -- Entschädigung für Baubeschränkungen an Bundesfernstraßen und sonstigen klassifizierten Straßen -- Entschädigung für baurechtswidrige Bauten -- Entschädigung für Beeinträchtigung des Grundwassers -- Entschädigung für Beeinträchtigung der Jagd -- Entschädigung von Dienstbarkeiten -- Entschädigung für Eigentumsbeschränkungen (Leitungsdienstbarkeiten) -- Entschädigung eines Erbbaurechtes -- Entschädigung für Erwerbsrechte -- Entschädigung von Grundstücken in den baulich beschränkten Zonen klassifizierter Straßen -- Entschädigung des Mieters und Pächters -- Entschädigung für Verkehrseinwirkungen -- Entschädigung wegen des Verlustes der geschlossenen Lage (Arrondierungsschaden) -- Entschädigung für Vorarbeiten -- Entschädigung nach §17 Abs. 4 FStrG -- Entschädigungsprozeß -- Erschließung, Erschließungszustand -- Faktisches Bauland -- Faktische Veränderungssperre -- Folgeschäden (Folgekosten, sonstige Nachteile) -- Gewerbebetrieb -- Gewerblich genutztes Grundstück (Verlegung des Gewerbebetriebes) -- Grunderwerbsnebenkosten -- Grunderwerbsteuer -- Grundpfandrechte -- Gutachten -- Härteausgleich (§§122a, 122 b BBauG) -- Kieshaltiges Grundstück -- Landwirtschaftliche Nebenschäden -- Minderwert (Wertminderung) des Restgrundstücks bzw. des Restbesitzes -- Mittel des allgemeinen Verwaltungsvollzuges -- Mitverschulden, Mitverursachung (§ 254 BGB) -- Rechte der Straßenanlieger (Anliegerrechte) -- Rechtsposition -- Rückenteignung -- Sozialbindung -- Steigerungsrechtsprechung -- Übernahme des Restgrundstückes bzw. des restlichen Grundbesitzes -- Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) -- Umzugskosten -- Veränderungssperre -- Vertretungskosten (Rechtsanwalt und Sachverständiger) -- Verzinsung der Entschädigung -- Vorteilsausgleich -- Wasserschutzgebiet -- Wegfall der Geschäftsgrundlage -- Wertänderung infolge bevorstehender Enteignung (Enteignungsvorwirkung) -- Widerrufliche Erlaubnis -- Zeitpunkt der Bewertung (Bewertungsstichtag) -- Zeitpunkt für die Ermittlung des Zustandes des Enteignungsobjektes (Qualitätsbestimmung) -- Zierpflanzen -- Zugehörigkeit eines Grundstücks zum Gewerbebetrieb -- Anhang -- Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung ¿ Wert V) -- Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (Wertermittlungs-Richtlinien 1976 - WertR 76) -- Bekanntmachung der Richtlinien für die Ermittlung des Verkehrswertes landwirtschaftlicher Grundstücke und Betriebe, anderer Substanzverluste (Wertminderung) und sonstiger Vermögensnachteile (Entschädigungsrichtlinien Landwirtschaft - LandR 78) -- Bestimmung der An- und Durchschneidungsschäden mit tatsächlichen Bewirtschaftungsdaten (Richtwerte) Alternative zur Anlage 2 zu den LandR 78 -- Richtlinien für die Ermittlung und Prüfung des Verkehrswerts von Waldflächen und für Nebenentschädigungen (Waldwertermittlungsrichtlinien 1977-WaldR 77) -- Berechnungsbeispiel -- Register -- Backmatter