Maklerprovision+Bestellerprinzip (PDF)

Wenn es um Immobilien geht, steht oft die Maklertätigkeit im Mittelpunkt des Geschehens. Schließlich ist es seine Aufgabe, Immobilien im Auftrag eines Verkäufers oder Vermieters den Interessenten anzubieten. Jeder Makler hat somit zwei Kunden gleichzeitig: Den Anbieter und den Interessenten. Zwischen diesen beiden Parteien vermittelt er und im Erfolgfalle – und nur dann – hat sich der Makler die Provision verdient. Das ist der Grundsatz, aber ...... Und wie auch sonst im Leben kommt es noch auf eine Reihe von Details an, die nachfolgend beschrieben werden.

Bei der Wohnungsvermittlung hat das so genannte "Bestellerprinzip" für Immobilienmakler in Deutschland – und nur in Deutschland – das bisherige Verfahren (= der Mieter bezahlt die Provision) auf den Kopf gestellt, denn nun MUSS der "Besteller", also der Auftraggeber die Maklerprovision bezahlen. Dies ist übrigens in der ganzen Welt so, nur Deutschland war früher eine Ausnahme und diese gilt nun nicht mehr. Aber für den Auftraggeber/Vermieter (nicht für den Makler) gibt es einige legale Möglichkeiten, dennoch einen Ausgleich vom Mieter zu bekommen, denn es gibt ja auch Mieter, die durchaus nicht zu den Ärmsten gehören. Nachfolgend werden das Bestellerprinzip und die genannten Möglichkeiten beschrieben.