Der Kauf einer Immobilie. Eine sinnvolle Altersvorsorge? (PDF)

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Problemstellung, unter welchen Umständen und inwieweit sich Immobilien als Anlage für die Altersvorsorge eigenen. Aufgrund der jeweiligen Risikoneigung und der persönlichen Präferenzen ist es nicht möglich eine pauschale Aussage über die Eignung zur Altersvorsorge einer Immobilie zu treffen. Um eine Empfehlung für oder gegen eine Immobilie als Altersvorsorge auszusprechen, müssen zunächst die individuellen Gegebenheiten und Voraussetzungen berücksichtigt werden. Der Immobilienmarkt steht im Wandel.

Im ersten Teil der Arbeit wird beschrieben, inwieweit die Niedrigzinspolitik und die hohen Immobilienpreise einen Einfluss auf die Kaufentscheidung von Privatanlegern haben. Weitergehend wird geschaut, ob eine Immobilie tatsächlich eine sinnvolle Altersvorsorge für Privatpersonen ist und welche Punkte dafür beziehungsweise dagegen sind.

Im zweitem Teil wird auf die theoretischen Grundlagen eingegangen. Hier werden grundlegende Begrifflichkeiten geklärt und auf die Altersvorsorge und die verschiedenen Ausprägungen eingegangen. Außerdem werden die Themen Finanzierung und Rendite in Bezug auf die Immobilienbranche beschrieben.

Der dritte Teil beschäftigt sich mit der praktischen Umsetzung. Hierbei wird zunächst auf die möglichen Risiken beim Kauf von Immobilien eingegangen. Weitergehend wird dann die Finanzierung von Immobilien beispielhalt beschrieben. Im letzten praktischen Punkt werden mögliche Szenarien bei der Ausführung thematisiert. Im letzten Teil wird ein Fazit aus der Untersuchung gezogen und ein Ausblick auf den Immobilienmarkt und die Altersvorsorge gegeben.