Der Verwaltungsbeirat in der Praxis

In Deutschland gibt es nach Angaben des aktuellen Zensus rund 9,3
Millionen Eigentumswohnungen, das sind 2,8 Millionen mehr als bisher
angenommen. Ein Viertel der insgesamt 41,3 Millionen deutschen
Unterkünfte entfällt auf Eigentumswohnungen. Diese Zahlen belegen die
große Bedeutung dieser Wohnform. Diverse Vorgaben regeln das
Zusammenleben in der Eigentümergemeinschaft, damit Pläne umgesetzt
werden, Konflike gar nicht erst entstehen oder friedlich beigelegt
werden können. In der Praxis hat sich die Einrichtung eines
Verwaltungsbeirates bewährt - ist aber keine Pflicht. Der
Verwaltungsbeirat besteht aus gewählten Miteigentümern und fungiert als
Mittler zwischen Verwalter und Wohnungseigentümergemeinschaft auch
außerhalb der Eigen-tümerversammlung. Er ist Adressat von Wünschen,
Anregungen und Beschwerden und steht dem Verwalter unterstützend,
beratend und prüfend zur Seite. In Deutschland gibt es mehr als 250.000
Beiräte. Zwischen Aufwand und Engagement dieser ehrenamtlichen Aufgabe
und den teilweise hohen Haftungsrisiken besteht häufig eine Diskrepanz.
Verwaltungsbeiräte kommen oft überraschend an ihr Amt. Manche fragen
sich erst dann: Welche Aufgaben, Rechte und Pflichten sind mit dem Amt
eigentlich verbunden? Wer ehrenamtlich ohne Lohn arbeitet, wird doch
wohl kein Haftungsrisiko eingehen? Diese Fragen und viele andere
beantwortet das überarbeitete und erweiterte Buch "Der Verwaltungsbeirat
in der Praxis" in der gerade erschienenen 7. Auflage. Das Buch erklärt
auf rund 192 Seiten die Stellung des Beirates zu den anderen Organen der
Gemeinschaft und seine Aufgaben, beschreibt Wahl, Vorsitz und Amtsdauer,
erläutert Aufgaben und Berechtigungen und beschreibt, welche
Haftungsbeschränkungen und Versicherungsmöglichkeiten es gibt. Der
Autor, Steffen Haase, nennt die rechtlichen Grundlagen aller
wesentlichen Bereiche und hat sie in der neuen Auflage mit weiteren
Urteilen ergänzt. Das Buch versteht sich jedoch nicht als juristische
Abhandlung