Immobilienkauf für Dummies
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Der Traum von den eigenen vier Wänden - dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten...
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Produktdetails
Produktinformationen zu „Immobilienkauf für Dummies “
Klappentext zu „Immobilienkauf für Dummies “
Der Traum von den eigenen vier Wänden - dieses Buch kann Ihnen helfen, ihn zu verwirklichen! Steffi Sammet und Stefan Schwartz begleiten Sie von der Suche nach der geeigneten Immobilie über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie Sie beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben Ihnen wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.
Inhaltsverzeichnis zu „Immobilienkauf für Dummies “
Über die Autoren 7Einführung 19
Über dieses Buch 20
Konventionen in diesem Buch 20
Was Sie nicht lesen müssen 20
Törichte Annahmen über den Leser 21
Wie dieses Buch aufgebaut ist 21
Teil I: Auf in die eigenen vier Wände 21
Teil II: Das Traumobjekt finden und prüfen 22
Teil III: Finanzieren: Jetzt geht es um die Kohle 22
Teil IV: Kaufen: Endlich meins! 22
Teil V: Vermieten: Die Immobilie als Kapitalanlage 22
Teil VI: Der Top-Ten-Teil 22
Symbole, die in diesem Buch verwendet werden 23
Wie es weitergeht 23
Teil I Auf in die eigenen vier Wände 25
Kapitel 1 Vom Traum bis zum Einzug: der Weg in die eigene Immobilie 27
Ich kaufe mir dann mal was Eigenes 28
Wann sich der Kauf einer Immobilie lohnt 28
Die Phase der Entscheidung 28
Bauen, bauen lassen oder doch lieber einen Altbau erwerben 29
Orientierungshilfen - Internet-Plattformen, Nachbarn, Immobilienexperten 29
Warum Sie Ihre Wunschimmobilie unbedingt von allen Seiten prüfen müssen 30
Pokern um den Preis - die richtige Verhandlungsstrategie 30
Alles rund um die Finanzierung der eigenen vier Wände 31
Eine Immobilie kostet - Tag für Tag 31
Was Kosten spart - Dämmung, Heizung, Strom 31
Bausparer, Versicherungen, Staat - es gibt noch mehr Geldgeber 33
Der Vertrag aller Verträge 33
Jede Menge Papier - der Kauf- beziehungsweise Bauvertrag 34
Schritt für Schritt zum Eigentum 34
Die Immobilie als Kapitalanlage 35
Die Finanzen - das Plus gegenüber dem Fiskus 35
Große Pläne - viele Herausforderungen 36
Drum prüfe, wer sich länger bindet 37
Fiese Fallen 37
Kapitel 2 Warum sich der Kauf einer Immobilie lohnt 39
Der Run auf die Ballungsräume 39
Mieterland Deutschland 41
Mieten oder tilgen? 43
Was für die Immobilie spricht 44
Was gegen eine Immobilie spricht 45
Endlich meins - der unschätzbare Vorteil einer Immobilie 47
Teil II Das Traumobjekt finden und prüfen 49
Kapitel 3 Welche Immobilie hätten Sie
... mehr
denn gern? 51
Die Grundsatzfrage: Haus oder Wohnung? 51
Und noch eine Grundsatzfrage: Neu oder alt? 53
Die dritte entscheidende Frage: Bauen oder bauen lassen? 56
Der Künstler am Haus - der Architekt 57
Weniger Stress, weniger Individualität - bauen mit Bauträgern 61
Das Beste aus zwei Welten - der Generalunternehmer 65
Hausbau von der Stange - das Fertighaus 67
Auf einen Blick: Was spricht für welche Form des Bauens? 67
Kapitel 4 Wie Sie die richtige Immobilie finden 69
Hunderttausende Immobilien warten auf Sie 69
Der Fundort Nummer eins - das Internet 69
Schwarz auf weiß - Anzeigen in Zeitungen 70
Selbst inserieren 71
Das schwarze Brett - Aushänge bei Banken und Maklern 71
Suchen Sie selbst Ihre Traumimmobilie 71
Frühzeitig informieren - der Besuch bei der Stadtverwaltung 71
Ständig kommunizieren - der Kontakt zu Multiplikatoren 71
Selbstständig recherchieren - Fragen kostet nichts 72
Begrenzt plakatieren - trommeln schadet nichts 73
Ersteigern Sie das Haus Ihrer Wahl 74
Der erste Schritt - Recherche 74
Der zweite Schritt - persönliche Begutachtung 75
Der dritte Schritt - das Gespräch mit der Bank 75
Der entscheidende Schritt - die Versteigerung 76
Der Makler - ungeliebt, aber oft unverzichtbar 76
Alles Verhandlungssache 77
Makler haben das Recht auf eine faire Bezahlung 78
Was Makler leisten können - und sollten 79
Selbst mit Makler suchen - warum nicht? 80
Kapitel 5 Auf Herz und Nieren prüfen 81
Die Lage 81
Stadt oder Land? 82
Zentrum oder Peripherie? 82
Wie Sie die richtige Lage für Ihr Traumhaus finden 82
Der unverzichtbare Blick ins Grundbuch 83
Kein Kauf ohne Besuch beim Nachbarn 86
Der Blick von außen 86
Der Blick von innen 87
Die unvermeidlichen Fleißaufgaben: Prüfen Sie Bebauungsplan und etwaige Infrastrukturprojekte 88
Die Pläne der Städte und Gemeinden - der Bebauungsplan 89
Brücke, Bundess
Die Grundsatzfrage: Haus oder Wohnung? 51
Und noch eine Grundsatzfrage: Neu oder alt? 53
Die dritte entscheidende Frage: Bauen oder bauen lassen? 56
Der Künstler am Haus - der Architekt 57
Weniger Stress, weniger Individualität - bauen mit Bauträgern 61
Das Beste aus zwei Welten - der Generalunternehmer 65
Hausbau von der Stange - das Fertighaus 67
Auf einen Blick: Was spricht für welche Form des Bauens? 67
Kapitel 4 Wie Sie die richtige Immobilie finden 69
Hunderttausende Immobilien warten auf Sie 69
Der Fundort Nummer eins - das Internet 69
Schwarz auf weiß - Anzeigen in Zeitungen 70
Selbst inserieren 71
Das schwarze Brett - Aushänge bei Banken und Maklern 71
Suchen Sie selbst Ihre Traumimmobilie 71
Frühzeitig informieren - der Besuch bei der Stadtverwaltung 71
Ständig kommunizieren - der Kontakt zu Multiplikatoren 71
Selbstständig recherchieren - Fragen kostet nichts 72
Begrenzt plakatieren - trommeln schadet nichts 73
Ersteigern Sie das Haus Ihrer Wahl 74
Der erste Schritt - Recherche 74
Der zweite Schritt - persönliche Begutachtung 75
Der dritte Schritt - das Gespräch mit der Bank 75
Der entscheidende Schritt - die Versteigerung 76
Der Makler - ungeliebt, aber oft unverzichtbar 76
Alles Verhandlungssache 77
Makler haben das Recht auf eine faire Bezahlung 78
Was Makler leisten können - und sollten 79
Selbst mit Makler suchen - warum nicht? 80
Kapitel 5 Auf Herz und Nieren prüfen 81
Die Lage 81
Stadt oder Land? 82
Zentrum oder Peripherie? 82
Wie Sie die richtige Lage für Ihr Traumhaus finden 82
Der unverzichtbare Blick ins Grundbuch 83
Kein Kauf ohne Besuch beim Nachbarn 86
Der Blick von außen 86
Der Blick von innen 87
Die unvermeidlichen Fleißaufgaben: Prüfen Sie Bebauungsplan und etwaige Infrastrukturprojekte 88
Die Pläne der Städte und Gemeinden - der Bebauungsplan 89
Brücke, Bundess
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Autoren-Porträt von Steffi Sammet, Stefan Schwartz
Steffi Sammet war Wirtschaftsredakteurin beim Nachrichtenmagazin Focus. Seit einigen Jahren ist sie als Inhaberin eines Medienbüros selbstständig. Neben Artikeln für Magazine und Tageszeitungen verfasst die studierte Germanistin unter anderem ausführliche Unternehmensporträts und analysiert im Auftrag ihrer Kunden Trends in verschiedensten Bereichen, um ihnen strategische Entscheidungen zu erleichtern Stefan Schwartz ist Vorstand der komm.passion GmbH, einer Firma für Finanzmarketing. Vorher arbeitete der gelernte Volkswirt Redakteur bei Focus im Ressort Dokumentation, später Wirtschaft.Beide sind Autoren von '100 Jobs der Zukunft', das 2002 im Verlag Redline Wirtschaft erschien. Stefan Schwartz arbeitet in der Münchner Focus-Redaktion.
Bibliographische Angaben
- Autoren: Steffi Sammet , Stefan Schwartz
- 2012, 1. Aufl., 320 Seiten, Maße: 17,9 x 24,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch
- Verlag: Wiley-VCH Dummies
- ISBN-10: 3527708618
- ISBN-13: 9783527708611
- Erscheinungsdatum: 17.10.2012
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