Schlüsselfertiger Hochbau

Nach einer Studie des Hauptverbandes werden im schlüsselfertigen Hochbau 75 - 80 % der fehlerhaften Entscheidungen, die beim Generalunternehmer zu finanziellen Verlusten auf den Baustellen führen, bereits zum Zeitpunkt der Auftragsverhandlungen mit dem Auftraggeber sowie beim Abschluss der Verträge mit Architekten und Subunternehmern getroffen. Insofern müssen Architekten und Bauingenieure über ihre Fachkenntnisse hinaus u.a. auch dem Bauvertragsrecht erheblich mehr Aufmerksamkeit widmen. Das vorliegende Buch gibt eine ausführliche Darstellung organisatorischer und bauvertragsrechtlicher Details zum Projektsteuerungs-, Architekten-, Generalunternehmer- (GU-) und Nachunternehmervertrag. Fachübergreifende Kenntnisse in der Bautechnik und im Bauvertragsrecht sowie ausgeprägtes Kostendenken sind notwendige Voraussetzungen für eine wirtschaftlich erfolgreiche, termingerechte und mängelfreie Ausführung, - auch und insbesondere im schlüsselfertigen Hochbau. Anhand eines Praxisbeispie ls, dem Bau eines Bürogebäudes, werden die Projektvorbereitung auf Bauherrenseite, die Kalkulation von Funktionalausschreibungen durch einen Generalunternehmer sowie der Bauablauf selbst dargestellt. Checklisten erleichtern die Festlegung bzw. die kostenmäßige Erfassung von zu erbringenden Leistungen zwischen Bauherr und GU sowie zwischen GU und seinen Nachunternehmern. Zahlreiche Musterformulierungen aus der Praxis werden beispielhaft vorgestellt und in den meisten Fällen auch hinsichtlich ihrer AGB-"Verträglichkeit" bewertet.