Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft

8.4 VERSICHERUNGSVERMITTLER

Für denjenigen, der Versicherungsschutz sucht und hierbei fachmännischen Rat in Anspruch nehmen möchte (besser gesagt: muss), kommen als Versicherungsvermittler im Sinne von Par. 59 Versicherungsvertragsgesetz in Betracht:

Versicherungsvertreter und
Versicherungsmakler.
Wichtiger Hinweis : Wer gewerbsmäßig als Versicherungsvermittler tätig ist, bedarf seit 2007 einer Erlaubnis nach Par. 34d Gewerbeordnung durch die zuständige Industrie- und Handelskammer. Die Voraussetzungen für die Erteilung der Erlaubnis sind:

Zuverlässigkeit: keine rechtskräftige Verurteilung in den letzten 5 Jahren vor Antragstellung wegen eines Verbrechens oder wegen Diebstahls, Unterschlagung, Erpressung, Betruges, Untreue, Geldwäsche, Urkundenfälschung, Hehlerei, Wuchers oder einer Insolvenzstraftat.
Geordnete Vermögensverhältnisse: Es darf kein Insolvenzverfahren über das Vermögen des Antragsstellers eröffnet - oder mangels Masse abgewiesen - worden sein. Er darf keine eidesstattliche Versicherung vor dem für ihn zuständigen Amtsgericht/Vollstreckungsgericht abgegeben haben.
Nachweis über eine Berufshaftpflichtversicherung : Vermögensschadenhaftpflicht mit 1,13 Millionen - pro Versicherungsfall und 1,7 Millionen - für alle Versicherungsfälle eines Jahres.
Nachweis über die erforderliche Sachkunde : erfolgt mit der erfolgreichen Ablegung einer Sachkundeprüfung vor der IKH bzw. einschlägigen Bildungsabschlüssen.
Es bestehen Ausnahmen von diesen Regelungen, auf diese wird hier jedoch nicht eingegangen.

Demjenigen, der sich Versicherungen vermitteln lässt, sollte jederzeit bewusst sein, dass größte Sorgfalt bei der Auswahl des Versicherungsvermittlers angebracht ist. Wiederholt ist darauf hinzuweisen, dass seit der Liberalisierung des Versicherungsmarktes 1994 die Vielfalt der Versicherungsprodukte so zugenommen hat, dass eine Versicherungsvermittlung verantwortungsvoll nur

auf hohem fachlichem Niveau,
mit regelmäßigem aktualisiertem Wissen

Vorwort des Herausgebers

Zuordnung der Lehrinhalte

Abkürzungsverzeichnis

Kapitel 1: Grundlagen - Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft

• Grundorientierung
• Naturschutz und Siedlungswesen
• Geschichtliche Rahmenbedingungen
• Die Entwicklungsgeschichte der Immobilienwirtschaft bis zur Gegenwart
• Rechtliche Rahmenbedingungen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen
• Rechtsformen und Kapitalstrukturen immobilienwirtschaftlicher Unternehmen
• Unterschiede der Rechtspositionen und Risiken zwischen Trägern von Vorhaben, Betreuern, Beratern und Maklern
• Geschäftsfelder immobilienwirtschaftlicher Unternehmen - ein Überblick
• Verbände
• Ethik
• Der Boden in der Volkswirtschaft
• Allgemeine volkswirtschaftliche Aspekte

Kapitel 2: Unternehmensführung und Personalwirtschaft in Unternehmen der Immobilienwirtschaft

• Unternehmensführung
• Personalwirtschaft

Kapitel 3: Unternehmenssteuerung, Unternehmenskontrolle, Unternehmensfinanzierung

• Unternehmenssteuerung und Unternehmenskontrolle
• Betriebsergebnisrechnungen und Deckungsbeitragsrechnungen
• Überwachungssysteme und Überwachungsinstanzen von Unternehmen
• Portfoliomanagement in der Immobilienwirtschaft
• Investition und Unternehmensfinanzierung

Kapitel 4: Organisation, Information und Kommunikation

• Organisation
• Information und Kommunikation
• Kommunikationsmittel
• Fremdsprachen

Kapitel 5: Controlling