ZDF WISO - Mieten und Wohnen

- Inhalt
- Zuallererst
- Reden Sie mit Ihrem Vermieter! 9
- Die Mietrechtsreform von 2001 11

Teil I
- Vor dem Einzug 13
- Vermieterfragen
- Was ist erlaubt? 15
- In welchen Punkten zählt die Wahrheit? 15
- Erlaubte Ausflüchte 16
- Der Umgang mit dem Makler 18
- Wer darf sich als Makler bezeichnen? 18
- Courtageanspruch durch den Makler 19
- Wann darf der Makler Provision verlangen? 21
- Die Höhe der Maklerprovision 25
- Der Mietvertrag 29
- Das Wichtigste zum Mietvertrag in Kürze 30
- Mietzins oder Miete 32
- Zeitmietverträge 38
- Ausschluss des gesetzlichen Kündigungsrechts im Mietvertrag 47
- Übernahme des Mietvertrags nach Tod des Mieters 49
- Die Kaution 51
- Anlage der Kaution 52
- Neuregelung der Geldrückzahlung bei Vermieterwechsel 54
- Barkaution oder andere Sicherheiten? 55
- Die Zwangsverzinsung zugunsten der Mieter 56
- Kautionszinsen sind steuerpflichtig! 57
- Straftat
- unberechtigter Zugriff auf eine Mietkaution 59

Teil II
- Der Mietalltag 61
- Instandsetzung und Instandhaltung 63
- Instandhaltung der Wohnung 65
- Schönheitsreparaturen 66
- Modernisierungsmaßnahmen 73
- Ankündigung erforderlich! 73
- Modernisierung - was bedeutet das? 77
- Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen 80
- Mietnebenkosten 86
- Verwaltungskosten 91
- Streitpunkt Verteilerschlüssel 92
- Wann muss die Abrechnung vorliegen? 94
- Die Form der Betriebskostenabrechnung 96
- Heizkosten und Heizkostenabrechnung 101
- Aufteilung in Verbrauch und Größe 101
- Heizkostenverordnung 103
- Bestandteile der Heizkostenabrechnung 104
- Anforderungen an eine Heizkostenabrechnung 106
- Die korrekte Abrechnung 109
- Mieterhöhungen 111
- Die Textform des Mietanhebungsverlangens 114
- Mängel an der Mietwohnung
- Mietminderung und Schadenersatz 122
- Was tun, wenn der Mangel eintritt? 123
- Minderung bei Bauarbeiten 129
- Ausschluss der Mietminderung 130
- Höhe und Dauer der Minderung 131
- Kein Recht auf Mietminderung 137
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