Bedarfssituation von Mikroapartments (PDF)

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, , Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen dieser Abschlussarbeit wird die Bedarfssituation für Mikroapartments in der Metropolregion Frankfurt/Main untersucht.

Das Ziel ist es, Erkenntnisse über die Nachfragesituation sowie das Angebot von Mikroapartments auf dem Wohnungsmarkt zu erlangen. Zudem wird eine Abgrenzung zu anderen Wohnkonzepten wie dem der Wohngemeinschaft und Eigentumswohnung erfolgen.

Die Forschungsfrage, die in diesem Kontext beantwortet wird, lautet: "Besteht in der Metropolregion Frankfurt/Main Bedarf an Mikroapartments und wie unterscheidet sich dieses Konzept von anderen Wohnformen?"

Der Trend des Mikro-Wohnens hat sich in den vergangenen Jahren zu einer neuen Wohnform etabliert, die zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die kleinen Wohneinheiten weisen zum einen, einen geringen Flächenverbrauch auf und können somit dem Wohnraummangel in den Ballungszentren entgegenwirken. Zum anderen sind sie eine interessante und attraktive Immobilien-Anlage für Investoren, da sie im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien eine höhere Rendite erzielen. Die Mietpreise pro Quadratmeter liegen im Segment des Mikro-Wohnens im höheren Bereich und übersteigen die des herkömmlichen Wohnsektors. Darüber hinaus ist das Risiko eines Leerstands, trotz der hohen Mieterfluktuation, gering.

Dennoch gibt es zahlreiche Herausforderungen, die den Markt für Temporäres Wohnen betreffen. Steigende Zinsen und Baukosten, der Mangel an Fachkräften und die zunehmenden Anforderungen an eine nachhaltige Bauweise beeinflussen das Segment sowie die Akteure des Mikro-Wohnens. Auf der Seite der Mieter ist jedoch die Nachfrage nach Mikroapartments in den großen Städten in Deutschland nach wie vor ungebrochen und wird sich Prognosen zufolge auch in den kommenden Jahren nicht verringern.