Eigentumswohnung: Selbst nutzen, verwalten, vermieten (PDF)

Inhalt 9 Der Wohnungseigentümer Rechte und Pflichten 10 Grundsätzliches zu Ihrer Stellung als Wohnungseigentümer 14 Abgrenzung zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum 19 Berufliche Nutzung einer Eigentumswohnung 20 Bauliche Veränderungen 27 Gebrauchsregelungen 30 Sondernutzungsrechte 32 Die Teilrechtsfähigkeit der Eigentümergemeinschaft 37 Verwaltung Die wichtigsten Organe 38 Der Verwalter 52 Der Verwaltungsbeirat 59 Die Eigentümerversammlung 74 Die Kommunikation untereinander 77 Wer zahlt was? Die Kostenverteilung in der Eigentümergemeinschaft 78 Gemeinsame Kosten und Lasten 84 Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung 93 Versicherung Was ist nötig, was ist sinnvoll? 94 Welche Versicherungen kommen in Betracht? 95 Von der Gemeinschaft abzuschließende Versicherungen 99 Versicherungsmöglichkeiten für Sie als Eigentümer 101 Abschluss und Verwaltung von Versicherungsverträgen 103 Vermietung Grundsätzliche Aspekte 104 Konflikte zwischen Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht 105 Regelungen im Mietvertrag 108 Abrechnung der Betriebskosten 110 Was Sie über Mietgarantien wissen sollten 111 Der Erwerb einer vermieteten Eigentumswohnung 113 Vor Gericht Vorgehensweise und Fristen 114 Das gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumsangelegenheiten 116 Die Anfechtung von Beschlüssen 120 Nichtige Beschlüsse 121 Glossar Das Wichtigste auf einen Blick 141 Anhang

Rechtsanwalt Dr. Mascha Valentin hat zahlreiche Ratgeber zu Immobilien- und Baurechtsfragen verfasst.