"Das war im Plan nicht eingezeichnet"

Das Eigenheim – Traum oder Alptraum?

Als „Bauretterin“ ist Manuela Reibold-Rolinger für private Bauherren unterwegs. Seit über 25 Jahren setzt sie sich als Baufachanwältin dafür ein. Leider kommen ihre Mandanten erst sehr spät zu ihr, nämlich häufig erst dann, wenn der Fall schon aussichtslos zu sein scheint. Hier erzählt sie von ein paar ihrer eindrücklichsten Fälle.

Erster Eindruck: Der Buchtitel zeigt schon, in welche Richtung die Probleme wohl gehen können… gefällt mir.

Ich „kenne“ Frau Reibold-Rolinger aus der TV-Dokumentation „Die Bauretter“, wo sie als Anwältin zusammen mit dem Architekten John Kosmalla Bauherren und deren Projekte betreut. Das Team versucht dann einerseits den Bau fertigzustellen und andererseits die finanziellen Probleme zu lösen.

Es ist sehr interessant, wieso die Autorin sich ausschliesslich für private Bauherren einsetzt, denn sie sagt, dass Privatleute im Gegensatz zur Bauindustrie so gut wie keine Lobby haben. Rund 40‘000 Baustreitigkeiten kommen jedes Jahr allein in Deutschland vor Gericht! Das ist eine immense Zahl. Die Autorin klärt den Leser über das „Who is Who“ im Baustellendschungel auf: Was ist z.B. ein Bauträger, Generalunternehmer und Generalübernehmer? Was zuweilen für den Laien doch nur Synonyme zu sein scheinen, ist im Detail dann doch sehr unterschiedlich – mit Folgen für den Bauherrn. Unverständlich, dass sich künftige Bauherren nicht häufiger frühzeitig juristische Hilfe holen, z.B. eben auch für die Prüfung eines Kaufvertrages. Schwarze Schafe im Baugewerbe sind oftmals gewiefte Rhetoriker, die genau wissen, was die Kunden hören müssen, um ihnen zu vertrauen – und um ihnen sodann das Geld abknöpfen zu können. Und wenn es eng wird für einige dieser Unternehmer lassen sie ihre Firma in den Konkurs laufen und eröffnen eine neue Firma! Bei Forderungen heisst es dann: „Damit habe ich nichts zu tun, die Firma gibt’s nicht mehr.“

Das Buch hat sich zuweilen wie ein Krimi lesen lassen. Es ist schlimm, was diesen Mandanten widerfahren ist: Der vermeintliche Traum vom Eigenheim wurde zu einem Alptraum, bei dem über Jahre auf Baustellen gehaust werden musste, Beziehungen zerbrochen sind, es sogar zum Suizid gekommen ist oder die Prozesse erst nach 12 Jahren zu einem Ende kamen. Doch zum Glück gibt es auch erfreuliche Berichte, was einem wieder Hoffnung macht.

Fazit: Falls ich mal Ambitionen haben sollte, ein Eigenheim zu erwerben, würde ich mir frühzeitig juristische Unterstützung holen. Schliesslich geht es hier um sehr grosse Summen, deren Investition ich gut abgesichert wissen möchte. Nicht zu vergessen – der eigene Seelenfrieden!