Property Management und Facility Management

1;Vorwort;6
2;Inhaltsübersicht;8
3;Inhaltsverzeichnis;10
3.1;1.1 Alles Real Estate Management?!;14
3.2;1.2 Was ist Property Management / Facility Management?;15
3.3;1.3 Management von Immobilien;17
3.4;1.4 Zielsetzung dieses Buches;18
4;1 Einleitung;14
5;2 Vision und Leitbild;20
5.1;2.1 Der Gebäudebestand in Deutschland ist eine Herausforderung;20
5.2;2.2 Der Immobilienbestand eines Immobilienunternehmens ist eine Herausforderung;28
5.3;2.3 Das Umfeld eines Immobilienunternehmens;30
5.4;2.4 Leitbild folgt der Vision, Strategie folgt dem Leitbild;39
6;3 Strategien;42
6.1;3.1 Kaskade der Geschäftsfelder;42
6.2;3.2 Strategien formulieren;48
6.3;3.3 Gesamtbelegungsgrad am Kunden orientieren;51
6.4;3.4 Nutzungsgrad Nutzungen ermöglichen;54
6.5;3.5 Nutzungskosten und Erlöse Wirtschaftlichkeit erhöhen;61
6.6;3.6 Verfahren zur Berechnung der Wirtschaftlichkeit;84
7;4 Ziele und Rahmenbedingungen;104
7.1;4.1 Zielwerte definieren und verfolgen;104
7.2;4.2 Soll-Werte vorgeben;108
7.3;4.3 Anpassungsalternativen auswählen;121
8;5 Organisation;124
8.1;5.1 Aufgaben der Organisation;124
8.2;5.2 Organisationsformen im Projektgeschäft;132
8.3;5.3 Organisationsformen im Objektgeschäft;141
8.4;5.4 Kombination aus Projekt- und Objektgeschäft;148
9;6 Umsetzung;152
9.1;6.1 Gesamtbelegungsgrad;152
9.2;6.2 Flächennutzungsgrad;157
9.3;6.3 Nutzungskosten;159
10;7 (DV-)Prozesse;232
10.1;7.1 Qualität;232
10.2;7.2 Ausgewählte Prozesse der Immobilienwirtschaft;237
10.3;7.3 Tool-Box Handwerkszeug ;260
10.4;7.4 (DV-)Lösungen;300
10.5;7.5 Herausforderungen an die Integration von DVSystemen;314
11;8 Beispiele;330
11.1;8.1 Technisches Gebäudemanagement;330
11.2;8.2 Parkhausmanagement;345
12;9 Anhang;360
12.1;9.1 Indexreihen;360
12.2;9.2 Abkürzungsverzeichnis;361
12.3;9.3 Literaturverzeichnis;365
12.4;9.4 Sachverzeichnis;390

Prof. Dr. Ulrich Bogenstätter (Architekt) wurde 2009 auf die Professur "Techniches Gebäudemanagement" an die Fachhochschule Mainz berufen. Er hat 2007 das "Institute for Building Operations Research" gegründet. Von 2002 bis 2009 hatte er die 50%Stiftungsprofessur "DV-gestützte Informationssysteme" an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt - Nürtingen-Geislingen inne und leitete im Studiengang Immobilienwirtschaft die Vertiefungsrichtung Facility Management mit betriebswirtschaftlichem Schwerpunkt. Von 2000 bis 2009 war er Unternehmensberater, Leiter Management-Consulting und strategischer Produktmanager bei der Aareon AG.

"Fazit: Ein interdisziplinäres Fachbuch für Studium und Beruf, das einen hohen Nutzwert und wissenschaftlich fundierte Informationen zu den komplexen Prozessen im Property Management bietet." (Prof. Dr. Dieter Rebitzer, Institut Wohnen und Umwelt HfWU Nürtingen, 2008)