Urbane Ressourcen (PDF)

Bauland in der Stadt ist heiß begehrt, gleichzeitig knapp und meist unbezahlbar. Der Traum vom Leben in zentraler Lage erfordert deshalb besondere Lösungen - ob beim Neubauen in engen Baulücken oder auf ungünstig geschnittenen Restflächen, beim Bauen in der 'zweiten Reihe' oder auf ehemaligen Gewerbe-, Kasernen- oder Bahnflächen sowie beim Umnutzen oder Aufstocken, An- und Ausbauen von Bestandgebäuden. Oft bietet sich auch im Rahmen von ohnehin anstehenden Sanierungsmaßnahmen die Chance neuen Wohnraum zu schaffen. Mit intelligenten Grundrisslösungen und besonderen Konstruktionen lassen sich Bestandsimmobilien mit angemessenen Mitteln erweitern und zugleich für zeitgemäße Wohnformen optimieren. Das Handbuch 'Urbane Ressourcen' von Petra Lea Müller zeigt die vielfältigen Möglichkeiten, aber auch die besonderen Zwänge, Fallstricke und Besonderheiten bei der Nachverdichtung im Bestand. Die Autorin fasst die bauordnungs- und nachbarrechtlichen Vorgaben übersichtlich zusammen, erläutert die besonderen Anforderungen hinsichtlich Statik, Brandschutz, Schall- und Wärmeschutz und liefert praktische Planungstipps zu Grundrissorganisation, Erschließung, Baukonstruktion usw. Die zahlreichen anschaulichen Beispielprojekte mit vielen Fotos und Zeichnungen zeigen besondere Lösungen im Bestand und liefern Ideen und Anregungen für eigene Projekte. Aus dem Inhalt • Bevölkerungsentwicklung - Wohnraumbedarf • Baurechtliche Rahmenbedingungen • Vertikale Nachverdichtung - Aufstockung • Horizontale Nachverdichtung • Umnutzungen Die Vorteile: • Das Handbuch 'Urbane Ressourcen' zeigt, wie Restflächen, vermeintlich ungünstige Grundstücke und Bestandsgebäude optimal (um)genutzt werden können und hilft so, individuelle Lösungen im Bestand sicher zu realisieren. • Dazu fasst die Autorin die komplexen Anforderungen übersichtlich zusammen und liefert praktische Planungstipps. • Ausführliche Projektbeispiele zeigen gebaute Beispiele im Detail und liefern Ideen und Anregungen für eigene Entwürfe.